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全市商品房銷售總體穩中有升 鼎湖上周新增預售總面積居全市之首,達10.88萬平方米
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核心提示: 歲末年尾,房企為了加速回籠資金,普遍推出優惠促銷活動,以加大項目去化率,房產銷售市場活力不減。根據肇慶市住房和城鄉建設局監控數據統計,上周(12月14日—20日)全市商品房新房網簽成交1779套,均價5885元/平方米,總體呈現量價齊升態勢。

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房地產市場供銷相對活躍。 資料圖片

西江日報記者 賴小琴

歲末年尾,房企為了加速回籠資金,普遍推出優惠促銷活動,以加大項目去化率,房產銷售市場活力不減。根據肇慶市住房和城鄉建設局監控數據統計,上周(12月14日—20日)全市商品房新房網簽成交1779套,均價5885元/平方米,總體呈現量價齊升態勢。

中原地產的分析顯示,上周全市商品房(包括住宅、商業、寫字樓、其他房屋)成交面積達到21.58萬平方米,環比增加22.99%;成交均價為6678元/平方米,環比上漲8.25%;總成交金額達到14.41億元,環比上漲33.14%。其中,住宅成交面積達到18.79萬平方米,環比上漲37.69%;成交均價6873元/平方米,環比上漲1.91%;成交金額達到12.92億元,環比上漲40.32%。在成交面積上,建筑面積90—120平方米面積段的商品房成交占比較前一周(12月7日—13日)增加了一成,達到了55%。

端州、鼎湖、高要表現各異,差距也較大。端州商品房網簽成交量近兩周“小步前進”。其中,住宅成交面積達到2.13萬平方米,環比上漲4.44%;成交均價達到8720元/平方米,環比上漲1.41%;成交金額達到1.86億元,環比上漲5.91%。

鼎湖的商品房網簽成交量在房企的大力促銷之下,大幅增加近5成,均價小幅下滑。其住宅成交面積達到6.59萬平方米,環比上漲47.21%,成交均價為7416元/平方米,環比下滑1.17%。建筑面積90—120平方米面積段商品房成交占比連續三周增加。

高要的表現稍為遜色,住宅成交量價均下滑。住宅成交均價為6051元/平方米,環比下滑3.13%;總成交面積1.64萬平方米,環比下滑4.69%。其建筑面積超180平方米面積的商品房卻“一枝獨秀”,占比超過總成交量的兩成,較前一周大幅增加。

在新增預售上,上周全市新增總面積超28萬平方米,約2737套商品房。其中,端州、高要、肇慶高新區均無新增,鼎湖卻新增預售1173套,總面積達到10.88萬平方米,居全市之首。

臻聯地產的統計同時顯示,截至12月20日,端州今年住宅已網簽面積約93.99萬平方米,網簽套數約7792套,平均每周去化面積約1.84萬平方米,去化套數約為153套。目前重點個盤住宅預售庫存面積約104.5萬平方米,庫存套數約7806套,預計庫存去化周期約57周。

鼎湖區今年住宅已網簽面積約133.63萬平方米,網簽套數約12457套,平均每周去化面積約2.62萬平方米,去化套數約244套。目前重點個盤住宅預售庫存面積約130.54萬平方米,庫存套數約11689套,預計庫存去化周期約50周。

高要區今年住宅已網簽面積約73.21萬平方米,網簽套數約6691套,平均每周去化面積約1.44萬平方米,去化套數約131套。目前重點個盤住宅預售庫存面積約109.94萬平方米,庫存套數約10474套,預計庫存去化周期約77周。

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