西江日報記者 夏紫怡

經過了“金九銀十”推新熱潮，我市11月樓市的推新量有所縮減。步入12月，本地樓市進入2020年結束倒計時階段，各大房企紛紛進入沖刺軌道，為年底收官爭取成績加推樓盤。其中，不少房企項目通過增加推貨數量、渠道高傭、低首付、加大優惠力度和線上線下聯合營銷等方式搶業績。

樓盤活躍度提升，優惠進一步釋放。據肇慶中原戰略研究中心統計，11月份，肇慶全市一手住宅合計成交5092套、57.00萬㎡，面積環比減少25%，同比增加12%；網簽價6709元/㎡，環比上漲4%，同比上漲2%；成交金額38.24億元，環比減少21%，同比增加14%。中原地產佛肇區域戰略研究中心總監朱偉德介紹，傳統的“金九銀十”節點過后，市場成交量環比有所減少，但好于去年同期水平，均價受部分高價項目影響拉升。

臨近年底，樓盤活躍度明顯提升,不少開發商利用“雙12”等節點，加大了推貨力度，全力沖刺年度業績目標。“折扣房”“特惠限時搶”紛紛推出。除了推盤更積極外，我市房企還推出了各式各樣的促銷優惠，吸引了諸多購房者的眼球，給年底樓市注入了新活力。

記者采訪了解到，敏捷集團水映瀾山推出“雙12提前享”，特惠單價每平方6800元起，同時開展千元家電抽獎活動、贈送物管費等措施吸引購房者。君安峰景灣則大力助推校區公寓房型，建筑面積約為26至33平方米不等，優惠價格16萬至19萬元不等，為“雙12”的優惠價格。

有業內人士分析，隨著年底臨近,樓市似乎要在這“年終報”的緊要關頭有所突破，迎來一波小高峰。在這場營銷戰中,折扣優惠噱頭多，開發商賣力吆喝賺人氣，無論務虛還是務實，最終想要的都是年終的滿意數據。

面對優惠，有人出手購買，亦有不少人選擇理性置業，不急于買新房。“現在還是以考察為主，多看看不同的樓盤有什么特色，對比一下。”近期一直在看房的羅小姐是新肇慶人，參與了多個樓盤的營銷活動，主要想了解各熱門樓盤的優缺點。她說：“買房是一件人生大事，還需等待市場走勢明朗，以及新房源大量上市后，再進行挑選。”

關于明年年初的樓市展望，朱偉德表示，近期到肇慶的房企增多，2021年肇慶土地市場估計向上發展。同時，明年肇慶的交通配套將進一步完善，外地客戶占比有望增加，房企主要以去庫存回籠資金為主。從往年數據來看，明年年初的樓市銷售面積會小幅調整，預計三月會迎來樓市“小陽春”。